Bertrán 142

Barcelona

Préstamo participativo

Comercial

Promovido por: Brickbro Global Investments S. L.

Completada
financiado
objetivo
116.250  100%
116.250€
57  Inversores | Completada en 9 días

Rent. Estimada

9,0%

Total

Plazo Estimado

7

Meses

Tipo

Préstamo participativo

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Descripción oportunidad

Brickbro comparte con sus inversores una oportunidad de inversión única en la zona alta de Barcelona.

Ofrecemos la posibilidad de invertir en un excelente inmueble ubicado en el distrito de Sarrià - Sant Gervasi. Se trata de un local comercial que lleva varios meses en desuso, y que, a través de una reforma, convertiremos en un estudio moderno. De esta forma, optimizaremos el espacio existente creando valor con un estilo neutro y perfectos acabados. Esta transformación permitirá una importante revalorización del inmueble, transformándolo en un espacio totalmente adaptado para múltiples usos y haciéndo así, mucho más atractiva la venta para ese comprador final. 

El loft resultante será amplio, diáfano, con grandes espacios y divisiones funcionales. Se buscará beneficiarse de la iluminación y ventilación natural, dando la sensación de simplicidad y elegancia en un espacio aprovechado al 100%. 

El inmueble se ha adquirido a través de un contrato de reserva que permite comenzar a reformarlo de manera inmediata, a cuenta y riesgo del promotor,  sin haber todavía escriturado el mismo, lo cual permite acortar mucho los plazos de la operación. El plazo límte para realizar el proyecto completo de compra, reforma y venta será de 7 meses. Esto significa que, con una reforma que durará muy poco, nos quedarán más de 6 meses para vender el loft completamente rehabilitado, tiempo mayor a la media estimada para Barcelona de 5,4 meses, según el informe de TINSA. 

Bertrán 142 dispone de una atractiva rentabilidad objetivo anualizada ¡del 15,45%!

Si quieres una información más detallada, contacta con nosotros para ayudarte con todas las dudas que tengas al respecto.

Puedes ver más detalles de la operación descargando el docuemnto adjunto del dossier de la oportunidad.

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: Brickbro Global Investments S. L.
Gestor: Brickbro Global Investments S.L.
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor
Información general
Inversión Total 
116.250€
Tipo de oportunidad 
Préstamo participativo
Tipo de inmueble 
Comercial
Plan 
Plusvalía
Estrategia 
Valor añadido
Ubicación
Calle Bertran 142
Plazo Estimado
7 Meses
Información del préstamo
Fecha de entrada en vigor
05/11/2018
Fecha de vencimiento
05/06/2019
Frecuencia de devolución
Vencimiento
Tipo de interés
Variable/Ingreso neto de explotación
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    9,01%
    Es la rentabilidad total estimada del proyecto. Es el beneficio que obtiene un inversor durante toda la vida del proyecto. Se calcula dividiendo el beneficio neto estimado del proyecto entre el capital invertido.

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Tarifas

(Detalles en el Plan Financiero)

  • Tarifa de éxito del Promotor 

    30%
    Es la tarifa que cobra el promotor de la sociedad sobre los beneficios netos distribuidos al inversor antes o después de impuestos según el plan de negocios. Suele ser un % sobre dichos beneficios netos y se desembolsa únicamente si el proyecto se finaliza con resultados financieros positivos y es cobrado como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. El promotor puede establecer una rentabilidad máxima anual o total al inversor. Quiere decir que en el caso de que se obtenga una rentabilidad mayor a la máxima que se ha fijado al inversor, todo el rendimiento que exceda irá a favor del promotor. Todos estos beneficios netos que superen la rentabilidad máxima fijada al inversor, se desembolsaran también como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de pasarela de Pagos (Lemonway) 

    Es la tarifa que cobra Lemonway, que es una entidad llamada de pasarela de pagos, cobra en concepto de intermediación de pagos. El promotor o gestor efectúa una provisión de fondos de 1% sobre el total a financiar antes de iniciar la campaña. Se desembolsa cuando el inversor invierte en el proyecto y Lemonway cobra siempre, tenga éxito o no la campaña. En el caso de que no tenga éxito la campaña y el dinero se tenga que devolver a los inversores, estos lo recuperan íntegramente y el dinero invertido en Lemonway durante el período de financiación del proyecto es sufragado en su totalidad por el promotor o gestor. Destacar también que Lemonway cobra también cuando el promotor o gestor deposita la devolución del capital y los beneficios al inversor. Incide sobre cada transacción dineraria y repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y por tanto es costeada por los mismos indirectamente al ser otro coste del proyecto. Se aplican los porcentajes abajo detallados:
    0,20 euros + 0,5% de cada operación realizada por transferencia bancaria
    0,20 euros + 0,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito nacional
    0,20 euros + 1,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito internacional
    Ver mas detalles en el Plan Financiero.

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¿Por qué invertir en inmuebles?

Diversificas tu cartera

Los inmuebles son un tipo de activo alternativo que ha demostrado ser una opción para reducir el riesgo total de una cartera compuesta por inversiones en acciones, bonos y fondos de inversión.

Inviertes en activos reales

Los activos reales están sujetos a unas dinámicas diferentes que los activos financieros. Por lo tanto, se presentan como una alternativa a este tipo de inversiones para diversificar una cartera.

Proteges tus ahorros frente a la inflación

La inflación o subida de precios es el enemigo de todo ahorrador ya que le hace perder poder adquisitivo. Los inmuebles son una de las clases de activos que mejor protege al inversor frente a estas subidas de precios.

Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
  • Realizas inversiones de una manera rápida y segura desde cualquier parte.
  • Accedes a toda la información de las empresas de una manera transparente y dispones de un nuevo canal de comunicación con ellas para realizarles preguntas.
  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo falta de liquidez, falta de dividendos, pérdida de la inversión y debe realizarse como parte de una cartera diversificada. StockCrowd IN está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación. Por favor haz click aquí  para conocer la política de riesgos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos.

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